Selic cai para 14%: o que isso representa para o mercado imobiliário?

O Banco Central reduziu a taxa Selic de 14,25% para 14% ao ano, dando continuidade ao ciclo de queda dos juros em 2026.

Apesar da redução, a taxa ainda permanece em um patamar elevado. Por isso, o corte de 0,25 ponto percentual, isoladamente, não deve provocar uma mudança significativa no crédito, na demanda ou nos preços dos imóveis.

Minha leitura

Mais importante do que este corte específico é observar a trajetória dos juros.

Se as reduções continuarem nos próximos meses e forem refletidas nas taxas de financiamento imobiliário, poderemos começar a perceber efeitos mais relevantes sobre a capacidade de compra e a demanda.

Na Costa Sul de São Sebastião, especialmente no mercado de segunda residência e alto padrão, outros fatores continuam tendo peso muito maior na decisão de compra: localização, preço, documentação, qualidade do imóvel e potencial de uso ou renda.

Por enquanto, vejo a queda da Selic como um sinal a ser acompanhado, e não como uma mudança de cenário para o mercado imobiliário local.